自住的房屋和小产权房子做抵押贷款方式不同,也可能小产权房不能抵押.情况不同,贷款结果就不同.能进入房地产市场流通的一般都是合法的房屋,能够上市交易,所以,小产权房子到底能不能贷款呢?
借款人找正规的贷款公司抵押小产权房,获得的贷款资金用于资金周转,按时还本付息的行为叫做抵押贷款.但是抵押小产权房是要付出很大的风险的,所以利率一般比较高,就会增加购房成本,所以很多贷款公司都不接受抵押小产权房子.
有些人想购买这种房子自住的,最好事先勘察一下,选择一些成规模和片区的房子,签订正规的协议.现在国家对于炒房的行为已经开始严格打压了,房子是用来住的,不是用来炒的,要明白这一观点,尽管是抵押房子,也要看贷款用途是不是正规和合法.
买房子无疑是人生大事,而现在很多人买了房子之后就没有什么积蓄了,如果遇到什么急需用钱的事,就只有抵押房产来解决问题了.唯一住房贷款方式有些不同,公益性住房性质不同,能不能做抵押贷款呢?
这6种房屋不能抵押贷款:
1、已在抵押中的房子
若是抵押状态的房子,那么这时房屋的他项权利属于银行,所以是不能办理抵押贷款的.
2、公益性住房
根据我国的相关法律规定,一些学校、医院等公益设施是不能抵押的,不管是属于个人还是集体都不可以.所以大家买房子最好远离公益性住房.
3、小产权房
由于小产权房的权发证没有颁发,所以也不能贷款.
4、违规建筑住房
这种违规建的房子随时都有可能被拆除.
抵押房屋选择银行的人很多,它历史比较久,又是国家管控,所以安全性比较高.虽说是安全,但是银行办理抵押贷款有一个很大的缺点就是放款慢,审核要求很严格.北京抵押房屋贷款不止有一种方式,中泽小编为大家整理出三种房抵贷的方式.
1、银行贷款.在银行抵押房屋,他们对贷款人的要求比较高,征信不能有一点污点.且房屋房龄不超过20年,有较强的变现能力.他们的风险性低一些,但是放款速度一般都在一个月左右,对于那些急于用钱的人来说并不适用.
2、找的担保贷款公司.民间的一些正规贷款公司不亚于银行贷款,手续正规齐全,且放款速度一般都在3到5天内,对个人资质也不是很严格,哪怕你的征信有污点,协调之后都可以办理房屋抵押贷款.
3、质押贷款.质押贷款比较适合短期借贷的人,属于民间借贷的范畴,这种方式手续简单,且基本上当天放款.
不管选择哪种方式办理贷款,都要找正规机构,以免得不偿失.
